MADEBLAS BV 

In het landelijke Mollem, letterlijk onder de kerktoren bieden wij dit handelspand en/of woonhuis met tuin en bijgebouw te koop aan.

Na ​het uitvoeren van een grondige opfrisbeurt/deels renovatie, kan dit authentieke pand terug omgetoverd worden tot een pareltje. 

Het omvormen naar een woonhuis is ook mogelijk, aan u de keuze!
Bij het binnenkomen van het pand, komt u in het eetgedeelte dat uitgerust werd met een vaste toog, voorzien van alle nuttige elementen.
Aansluitend aan de toog, bevindt zich de (beperkt) uitgeruste keuken die tevens toegang geeft tot de kelder. 
De veranda deed voorheen dienst als bakplaats en is voorzien van een authentieke steenoven/pizza-oven.
Er zijn 2 trappen aanwezig die toegang geven tot het eetgedeelte en de toiletten op de eerste verdieping. 

Op de 2e verdieping bevindt zich een ruimte die voorheen dienst deed als bureel. 
Het prachtig omsloten terras is een grote troef van het pand en is bereikbaar zowel via het handelspand als via een poort dat uitkomt in het naastgelegen steegje. 
Achteraan het perceel staat een grote schuur, die tot op heden gebruikt werd als opslagplaats maar tevens mee geïntegreerd kan worden in het handelsgedeelte. 

De schuur beschikt over een poort die toegang geeft tot het naastgelegen steegje.

Het pand biedt diverse mogelijkheden dus zeker een bezoekje waard!

ALGEMEEN

Beschikbaar: na het verlijden van de authentieke akte

Bouwjaar: onbekend

K.I.: € 1348

Staat van het gebouw: te renoveren/moderniseren

Gevelbreedte aan de straatkant: 10,10 meter

Aantal gevels: 3

Omgeving type: woongebied met landelijk karakter
Niet-overstromingsgevoelig gebied / niet gelegen in een afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied

Beschermd stads -of dorpgezicht / vastgesteld bouwkundig erfgoed

BUITENKANT

Oppervlakte van het perceel: 2a 50ca

Aansluiting op de riolering: ja
Terras: ja

ENERGIE

EPC-KNR: Energielabel F - certificaatnummer: 20220406-0002578897-KNR-1

Centrale verwarming op aardgas

STEDENBOUW

Geen dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften gekend
Geen verkavelingsvergunning

Vraagprijs: € 329 000